Bộ trưởng XD đánh giá: Niềm tin vào thị trường BĐS đang dần được khôi phục.

Vừa qua, để đánh giá về thị trường BĐS trong năm 2014 tiếp theo, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, niềm tin của người dân vào thị trường đang dần được hồi phục và triển vọng phục hồi của thị trường là khá tích cực.

Niềm tin vào thị trường BĐS đang được hồi phục

Những nỗ lực của cơ quan quản lý

Trao đổi với phóng viên Đầu tư Bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và thực hiện có hiệu quả Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, với mục tiêu hướng tới phải đảm bảo có chỗ ở an toàn, thuận lợi, phù hợp với điều kiện sống và khả năng chi trả của mọi người dân trong xã hội, trong năm 2013, Bộ Xây dựng đã tập trung nghiên cứu xây dựng trình Quốc hội, Chính phủ hàng loạt văn bản quy phạm pháp luật, chương trình, đề án quan trọng về lĩnh vực nhà ở.

Sau khi đề xuất và được Chính phủ thống nhất đưa vào Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 các nhóm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã kịp thời ban hành các văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 02; phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất với Chính phủ, Quốc hội điều chỉnh các chính sách về thuế, tài khóa, miễn giảm tiền sử dụng đất, nhằm khuyến khích phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt là sự ra đời của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội với rất nhiều cơ chế ưu đãi để thúc đẩy phát triển nhanh nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng phối hợp với các địa phương tiến hành kiểm tra, rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển nhà ở; tích cực vận động và hỗ trợ các doanh nghiệp chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, hoặc phát triển mới các dự án nhà ở xã hội đại thể như chung cư kim văn kim lũ.

Với sự quyết liệt của Bộ và các địa phương, nhiều dự án đã bị tạm dừng hoặc thu hồi, giảm áp lực nguồn cung. Nhiều dự án đã được chuyển đổi, điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Theo ông Dũng, việc thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội, kết hợp với kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch đã đạt được những kết quả khả quan bước đầu.

Thị trường bắt đầu “trở mình”

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đánh giá, những giải pháp, chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản đưa ra trong năm qua đã dần phát huy tác dụng. Tình hình thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng đã có phản ứng tích cực, cơ cấu nguồn cung nhà ở đã bắt đầu có sự điều chỉnh phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường.

Cả nước hiện có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội trong  đó có dự án kim văn kim lũ, với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn, tổng mức đầu tư khoảng 20.567 tỷ đồng. Ngoài ra, có 62 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 31.999 căn hộ, điều chỉnh thành 40.500 căn hộ (tăng 8.501 căn).

“Quan điểm nhất quán của Bộ Xây dựng trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là phải gắn với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Thị trường bất động sản phải phục vụ nhu cầu của đại bộ phận người dân, nhất là các đối tượng có thu nhập thấp. Nếu tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, mà không gắn với cải thiện nhà ở cho người nghèo, bỏ mặc người dân thì chưa đạt yêu cầu. Vì vậy, để gỡ khó cho thị trường bất động sản, phải khắc phục được tình trạng lệch pha cung - cầu”, Bộ trưởng Dũng khẳng định và cho biết, việc phát triển mạnh nhà ở xã hội với những ưu đãi của Nhà nước sẽ góp phần thúc đẩy sản xuất, tiêu thụ vật liệu xây dựng, tạo công ăn việc làm và giải quyết tồn kho bất động sản.

Về giá bất động sản, ông Dũng cho biết, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008 - 2010, hầu hết các dự án đã giảm từ 10 - 30%, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006, do đó có lợi cho người mua.

“Giá bất động sản thời gian qua giảm mạnh do giá thời kỳ bất động sản nóng là giá ảo, nên buộc phải giảm để trả lại giá trị thực của nhà đất”, ông Dũng đánh giá.

Cũng theo ông Dũng, với việc điều chỉnh cơ cấu sản phẩm theo hướng phù hợp hơn, giá giảm xuống mức hợp lý, giúp thanh khoản trên thị trường cuối năm 2013 đã tăng mạnh. Lượng giao dịch thành công trong quý III và quý IV gấp hơn 2 lần so với 2 quý đầu năm, nhất là đối với phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đã hoàn thiện, giá dưới 15 triệu đồng/m2( Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 ).

Cùng với thanh khoản tăng, tồn kho bất động sản cũng có xu hướng giảm dần. Tính trên phạm vi toàn quốc, đến ngày 15/12/2013, tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho.

“Niềm tin vào thị trường đang dần được hồi phục, phân khúc nhà ở xã hội và những căn hộ có diện tích nhỏ được người dân quan tâm và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước”, ông Dũng đánh giá.

Tuy nhiên, người đứng đầu ngành xây dựng cũng cho rằng, thách thức ở phía trước dường như vẫn rất lớn. Vì vậy, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, cần sự quyết tâm và nỗ lực không chỉ của ngành xây dựng, mà còn phải có sự phối hợp chặt chẽ và vào cuộc của các ngành, các cấp, các địa phương; các chính sách điều tiết thị trường cũng cần phải có thời gian để có thể đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả.

Theo Đầu tư Chứng khoán

Read More

Nhà ở xã hội – nếu đảm bảo tiến độ vẫn tạo nên cơn sốt bất động sản

Trong những tháng gần đây, thị trường bất động sản giao dịch vẫn trầm lắng. Khách hàng không còn háo hức với những căn hộ chung cư cao cấp nữa. Tuy nhiên điều này vẫn không làm các chủ đầu tư nhụt chí. Để thu hút dòng tiền ào ạt từ người dân trong thời điểm cuối năm, các chủ đầu tư đã tung ra nhiều chính sách khuyến mại đi kèm với những dự án phù hợp với phân khúc giá bình dân như dự án mới mở bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ.

“Bùng nổ” căn hộ cuối năm

Chung cư Đại Thanh Cầu Tó

Giai đoạn cuối năm, khi mà các kênh đầu tư khác như vàng, tiết kiệm, đô la… không còn hấp dẫn thì cũng là lúc mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản vốn quá “trầm lắng” từ đầu năm.

Hàng loạt các dự án mở bán vào dịp cuối năm này. Hiện thanh khoản tốt nhất là các căn hộ trong tầm trên dưới 1 tỷ/căn với phân khúc bình dân, hoặc từ 2,5-3 tỷ đồng/căn với phân khúc trung cao cấp. Sự sôi động không chỉ diễn ra ở thị trường thứ cấp mà còn đang có xu hướng lan sang cho thị trường sơ cấp. Nhìn nhận thị trường, ông Nguyễn Anh Tú, Chánh văn phòng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, những tháng gần đây, các dự án thi nhau khởi công, bung hàng mở bán, sức cầu đã tăng 30-40% so với đầu năm đại diện như Chung cư VP5 Linh Đàm.

Điểm chung của các dự án này là có nhiều chính sách khuyến mãi nhằm kích cầu và thu hút khách hàng. Các dự án khi mở bán đều tặng kèm các gói nội thất, các dịch vụ và tiện ích. Thậm chí có nhiều dự án tặng vàng cho khách hàng. Điều này đã kích thích sức mua của người dân khi mà giá căn hộ đã về đúng giá trị thật của nó.

Tuy nhiên, theo nhận định của giới chuyên gia, mặc dù thị trường có ấm lên nhưng các chủ đầu tư cũng cần chú trọng đến tiến độ giao nhà bởi đây là yếu tố quyết định tạo niềm tin và vực dậy thì trường bất động sản trong thời gian tới.

Một ví dụ điển hình là căn hộ Chung cư Đại Thanh ở Cầu Tó do Công ty xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư. Tiếp nối thành công của đợt mở bán đầu tiên, đợt mở bán thứ 2 này, chủ đầu tư có nhiều chính sách phù hợp với phân khúc thị trường bình dân hơn. Với giá bán chỉ từ 10triệu/m2. Trong giai đoạn 1, rất nhiều khách hàng đã được hỗ trợ vay với lãi suất 6%/năm và giảm 50% VAT, vì dự án đủ điều kiện nằm trong gói 30,000 tỷ, bên cạnh đó chủ đầu tư còn cam kết với khách hàng về tiến độ của dự án là 2 tuần xây 1 tầng. Để mở đầu cho đợt bán hàng mới, chủ đầu tư còn dành tặng các khách hàng gói nội thất. Đây chính là những yếu tố tạo nên sức nóng của dự án căn hộ này.

Quả thật, việc giữ vững niềm tin với khách hàng chính là yếu tố quyết định đến sự thành bại của các chủ đầu tư. Người dân vẫn đang rất cần những căn hộ giá cả phù hợp và đảm bảo tiến độ.

Theo tính toán của chúng tôi, với với khoản trả dần bình quân từ 3,5 triệu đến 9 triệu đồng/tháng với lãi suất 6%/năm cố định 10 năm trong điều kiện của gói 30,000 tỷ như trên thì dự án khu căn hộ Chung cư Đại Thanh CT10 với các tiện ích của trung tâm Quận Thanh Trì sẽ là sự lựa chọn không thể thiếu của khách hàng để có cơ hội sở hữu căn hộ như ý.

Theo Diaoconline

Read More

Ông Thản trao sổ đỏ đầu tiên cho cư dân thuộc Khu đô thị Xa La - Hà Đông

TPO - Ngay sau đợt cấp sổ đỏ đầu tiên cho cư dân tại Chung cư Xa La này, Ông Lê Thanh Thản cho biết, sẽ cùng các cơ quan chức năng tổ chức rút kinh nghiệm, hoàn thiện quy trình cấp sổ đỏ, để các đợt cấp tiếp theo sẽ nhanh chóng, thuận tiện hơn, đảm bảo lòng tin của khách hàng.

Cấp chứng nhận chung cư Xa La

Ngày 10/11, chủ đầu tư khu đô thị Xa La (quận Hà Đông, Hà Nội)- Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên ( Giám đốc Ông Lê Thanh Thản) và đại diện UBND phường Phúc La đã tổ chức lễ trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hơn 100 hộ trong đợt đầu tiên của khu đô thị.

Các cư dân nhận sổ đỏ đợt đầu tiên này là chủ nhân của những khu liền kề, khu biệt thự thuộc khu đô thị. Những đợt sau sẽ dành cho các hộ dân khu chung cư của khu đô thị Xa La. Đây cũng là một trong các khu đô thị đầu tiên trên địa bàn quận Hà Đông, TP Hà Nội được chủ đầu tư giao sổ đỏ mang lại quyền lợi chính đáng và ổn định đời sống cho cư dân.

Theo ông Nguyễn Hồng Sơn - Phó tổng giám đốc Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên, ngay khi bắt tay tiếp nhận những hồ sơ công ty đã xác định đây là khâu quan trọng, đáp ứng nhu cầu thiết thực, mang lại quyền lợi chính đáng cho cư dân. “Để đảm bảo quyền lợi cho cư dân, chủ đầu tư đang nỗ lực hết sức để hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân trong thời gian sớm nhất có thể. Theo kế hoạch từ nay đến hết năm 2013, chúng tôi sẽ hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho toàn bộ khu đô thị”, ông Sơn nhấn mạnh.

Trao Sổ Đỏ 1

Trao Sổ Đỏ 2 

Trao Sổ Đỏ 3

Lãnh đạo đơn vị cũng cho biết, ngay sau đợt cấp sổ đỏ đầu tiên này, công ty sẽ cùng với các cơ quan chức năng tổ chức rút kinh nghiệm, hoàn thiện quy trình cấp sổ đỏ, để các đợt cấp tiếp theo sẽ nhanh chóng và thuận tiện hơn cho cư dân. Được biết, hiện hồ sơ các khu vực khác thuộc khu đô thị Xa La đều đang được Văn phòng đăng ký nhà đất quận Hà Đông kiểm định để tiến hành cấp sổ đỏ theo quy định của nhà nước. Nhằm giúp các hộ dân sớm hoàn thành thủ tục, chủ đầu tư bố trí người làm cả ngày thứ Bảy và Chủ nhật để tiếp nhận hồ sơ của người dân. Dự kiến trong tháng 11 và tháng 12 chủ đầu tư sẽ tiến hành các đợt trao sổ đỏ cho hàng trăm căn hộ chung cư thuộc khu đô thị Xa La.

Được biết Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên là chủ đầu tư của nhiều dự án nhà ở xã hội giá rẻ như: Chung cư VP5 Linh Đàm, Chung cư Kim Văn Kim Lũ. Hiện tại trong tháng này có dựa án Chung cư Đại Thanh bắt đầu bàn giao nhà, và cũng trong dự kiến đến Quý 3/2014 là các chủ căn hộ nhận được sổ đỏ chính chủ đứng tên mình.

Sang năm, với đà phát triển của kinh tế và nhờ sự tin cậy của khách hàng, Chung cư VP6 Linh Đàm là dự án chung cư được mong đợi nhất, thuộc bán đảo Linh Đàm mà giá gốc chỉ từ 13trieu/m2.

Theo TienPhong

Read More

Tin cuối tháng 11: Chung cư tung ra hàng loạt khuyến mãi

Trên thị trường bất động sản đã xuất hiện tiền "chênh", tại địa bàn Hà Nội vẫn chưa thu hồi được hai khu đất vàng... chính là những thông tin bất động sản nổi bật nhất trong tuần của cuối tháng 11 này.

Thị trường bất động sản ngày càng sôi động

Theo UBND quận Hai Bà Trưng, từ tháng 7/2013 đến tháng 11/2013, Thành phố đã có 6 văn bản liên quan đến việc xác định mốc giới, tiếp nhận bàn giao mặt bằng tại khu đất 94 Lò Đúc . Thế nhưng, việc xác định mốc giới ngoài thực địa đối với ô đất số 1 để xây dựng Trường THCS và Tiểu học Lê Ngọc Hân vẫn chưa thực hiện được, do chủ sử dụng đất đang đề nghị xét lại, chưa cho tiến hành cắm mốc giới.

Trong khi đó, đối với khu đất tại 67 Ngô Thì Nhậm, việc cắm mốc cũng chưa hoàn thành, do 3/5 mốc cần cắm nằm trong nhà kho của Nhà máy Dệt Kim Đông Xuân. Do vậy, Dự án xây dựng trường Tiểu học Ngô Thì Nhậm cũng chưa thể thực hiện.

Thị trường bất động sản xuất hiện tiền "chênh": Chung cư VP5 Linh Đàm

Chung cư bắt đầu có giá chênh

Cụm Chung cư Đại Thanh - Thanh Trì, Hà Nội

Nếu như hai tháng trước, tình trạng bán tháo, cắt lỗ trên thị trường bất động sản còn diễn ra phổ biến tại nhiều dự án bất động sản thì gần đây tình trạng này đã không còn.

Cá biệt, ở những dự án có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích nhỏ dưới 70m2 không có hàng để bán. Những người mua nhà có nhu cầu đăng ký mua những căn hộ loại này chấp nhận trả thêm một khoảng tiền chênh lệch từ 10-30 triệu đồng/căn hộ. Số tiền chênh không đáng kể nhưng nó cho thấy tín hiệu dần phục hồi của thị trường.

Chung cư cao cấp lại rầm rộ bung hàng

Diễn biến trên thị trường căn hộ gần đây cho thấy nhiều tín hiệu khả quan hơn, loại căn hộ ở các dự án có sẵn mà người mua nhà nhìn thấy được luôn có thanh khoản, thậm chí thị trường đã xuất hiện “tiền chênh” ở các loại căn hộ diện tích nhỏ dễ bán, ở các dự án gần khu trung tâm, hạ tầng sẵn có như Đại Thanh, Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12, CT3 Cổ Nhuế, Victoria Văn Phú,CT2 Trung Văn…

Trong khi đó, khuyến mãi và ưu đãi vẫn đang xuất hiện ở các dự án chung cư cao cấp, thông thường giá trị thường từ 30 – 70 triệu đồng cho những giao dịch đầu tiên, thanh khoản cũng đang được cải thiện hơn.

Nhà ở giá rẻ tung ra hàng loạt

Mua đất Mê Linh rập rình chờ "chết"

Nhìn vào các dự án ở Mê Linh cho thấy, sự phát triển của các đô thị tại Mê Linh chỉ mang tính hình thức, không có các đô thị phát triển thật. Chủ đầu tư chỉ vào xí phần đất để huy động vốn, còn nhà đầu tư chỉ nhăm nhe lướt sóng. Trên thực tế, phần lớn các dự án mặc dù chưa giải phóng mặt bằng đã tiến hành huy động vốn.

Giai đoạn đỉnh điểm sốt nóng đất Mê Linh kết thúc khi thị trường bất động sản bắt đầu trầm lắng, nhiều dự án đã rơi vào trạng thái mất thanh khoản. Các chủ đầu tư đều trong tình trạng gặp khó khăn về tài chính.

Theo Tri Thức Trẻ

Read More

Một loạt điều kiện vay gói 30.000 tỷ được nới lỏng.

Các cá nhân, hộ gia đình thời gian tới đây không cần xác nhận về điều kiện thu nhập, có đất ở dưới quy định cấp phép xây dựng, hay căn hộ mua lớn hơn 70 m2… vẫn có thể được tiếp cận và vay vốn từ gói 30.000 tỷ

Nhà ở xã hội

Đó là những nội dung đáng chú ý trong Thông tư 18/2013 của Bộ Xây dựng vừa ban hành, sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 07/2013 về hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ (gói 30.000 tỷ).

Về điều kiện được vay vốn đối với cá nhân, hộ gia đình, ngoài các điều kiện như chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; hoặc có nhà ở chung cư nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8 m2 sử dụng/người; có nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8 m2 sử dụng/người…; nay với hướng dẫn mới, Bộ quy định thêm trường hợp được vay với những trường hợp chưa có nhà ở, nhưng có đất ở, và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Đối với việc xác nhận điều kiện được vay, Bộ quy định người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở hoặc chung cư Đại Thanh thuộc các đối tượng quy định nói trên phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về nơi công tác và thực trạng về nhà ở và chỉ xác nhận một lần, đơn vị xác nhận phải chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình.

Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối tượng quy định phải có xác nhận của UBND phường, xã nơi hộ gia đình đang sinh sống và đăng ký thường trú hoặc tạm trú về thực trạng nhà ở, và phải chịu trách nhiệm việc khai báo của mình.

Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần hỗ trợ nhà ở theo quy định của thông tư này. Trường hợp con, cháu của chủ hộ đã lập gia đình và trường hợp ở nhờ nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng với chủ hộ thì được coi là hộ gia đình độc lập và thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở.

Đáng chú ý, theo quy định của Thông tư, các đối tượng thuộc diện được vay vốn đã quy định tại điều 2 Thông tư số 07/2013 của Bộ Xây dựng trước đây nay không bị yêu cầu phải xác nhận về thu nhập, trừ trường hợp ngân hàng yêu cầu khách hàng chứng minh về thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ thì thực hiện theo quy định của ngân hàng.Chung cư VP5 Linh Đàm

Bên cạnh đó, theo quy định cũ, để được vay vốn, căn hộ mà khách hàng vay để mua phải nhỏ hơn 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo thông tư mới, Bộ hướng dẫn diện tích sàn căn hộ nhà ở thương mại ghi trong hợp đồng mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai giữa chủ đầu tư và khách hàng là diện tích căn hộ tạm tính theo thiết kế nhưng với quy mô nhỏ hơn 70 m2, khi hoàn công có thể thay đổi theo thực tế nhưng không vượt quá 5%.

Đối với các trường hợp đã được  UBND phường, xã cấp giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 trước ngày thông tư này có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị thực hiện.

Đối với doanh nghiệp, ngoài các đối tượng đã quy định trước đây như chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà chuyển đổi công năng… và buộc phải có đất sạch, thì này các chủ đầu tư các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội đều thuộc diện được vay gói 30.000 tỷ.Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12

Thông tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/11/2013.

Theo VnEconomy

Read More

Công bố 13 dự án nhà ở xã hội được xem xét vay gói 30.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng vừa đưa ra đề nghị Ngân hàng Nhà nước đôn đốc các nhà băng được chỉ định cho vay gói 30.000 tỷ đồng đẩy mạnh các thủ tục thẩm định, giải ngân để hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội  được vay vốn.

Bộ Xây dựng vừa gửi Ngân hàng Nhà nước văn bản đề xuất danh mục đợt 3 dự án nhà ở xã hội được vay vốn đầu tư. Danh sách này bao gồm 9 dự án nhà xã hội và 4 nhà thương mại được chuyển đổi. Cơ quan này cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước đôn đốc các nhà băng được chỉ định cho vay gói 30.000 tỷ đồng đẩy mạnh các thủ tục thẩm định, giải ngân.

Dưới đây là danh sách 9 dự án nhà xã hội được đề xuất vay tổng cộng là 530 tỷ đồng:

 Ngân hàng Nhà nước sẽ dựa vào danh sách đề xuất này của Bộ Xây dựng để xem xét việc giải ngân cho vay. Trước đó, trong hai đợt đầu, cơ quan này đã đề xuất 59 dự án từ 26 tỉnh, thành phố trên cả nước được vay vốn từ gói hỗ trợ. Đến nay, theo Ngân hàng Nhà nước đã có một số trong số này hoàn thành thủ tục và được vay vốn, còn 39 dự án đang được thẩm định hồ sơ.

Cơ quan này từng nhấn mạnh, việc xem xét hồ sơ công bằng, không phân biệt doanh nghiệp Nhà nước hay khối cổ phần, tư nhân. Các dự án này gồm cả nhà xã hội và loại nhà ở thương mại đã chuyển đổi sang xã hội.

Gần đây, Bộ Xây dựng vừa có công văn nới các điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ. Theo đó, với doanh nghiệp, bên cạnh các đối tượng cũ thì hiện những chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở sinh viên, công nhân khu công nghiệp cũng được vay vốn.

Theo Vnexpress

Read More

Vấn đề đang kiện tụng - " Cách tính Diện Tích căn hộ chung cư "

Tình hình báo chí trong nước gần đây có khá nhiều bài viết về vấn đề tranh chấp trong cách tính diện tích căn hộ chung cư tại các Hợp Đồng Mua Bán giữa người dân và các chủ đầu tư của các khu đô thị mới xây ở Hà Nội và cả TP. Hồ Chí Minh.

Vấn đề này thực ra cũng đã nảy sinh trong nhiều năm qua ở thị trường mua bán bất động sản ở các nước khác trên thế giới [6-8]. Thông thường thì có ba cách tính diện tích căn hộ để bán như sau.

Diện tích đo theo thảm trải sàn (Carpet area), tương tự như cách tính diện tích thông thủy ở Việt Nam

Diện tích xây dựng (Built-up area), tương tự cách tính diện tích theo tim tường, thường tăng khoảng 10% so với diện tích đo theo diện tích thảm trải sàn.

Diện tích xây dựng bao gồm cả các phần của diện tích sử dụng chung như hành lang trước cửa nhà và cầu thang, (Super built-up area hoặc Saleable area), thường tăng khoảng 25% so với diện tích đo theo diện tích thảm trải sàn.

Cách tính diện tích căn hộ vẫn còn nhiều tranh cãi (Ảnh minh họa)

Tùy vào cách tính diện tích căn hộ ví dụ như chung cư Đại Thanh, nhà đầu tư đã đưa ra các đơn giá bán hàng khác nhau. Nếu tính theo diện tích thảm trải sàn thì đơn giá là cao nhất, còn tính theo diện tích xây dựng bao gồm cả các bộ phận sử dụng chung thì đơn giá là thấp nhất. Tuy nhiên, hiện tượng các nhà đầu tư niêm yết đơn giá mà không chỉ rõ cách tính diện tích sàn (mà thường là niêm yết diện tích căn hộ theo sàn xây dựng) là phổ biến.

Các cuộc tranh cãi về cách tính đơn giá bán căn hộ chung cư dường như không có hồi kết, cho đến khi các tổ chức có uy tín về chuyên môn thế giới, chẳng hạn như RICS-Royal Institution of Chartered Surveyors (tổ chức nghề nghiệp chuyên đào tạo và biên soạn tiêu chuẩn, quy chuẩn trong lĩnh vực đất đai, bất động sản và xây dựng) xuất bản quy chuẩn về cách tính toán diện tích nhà ở xã hội và đưa ra các khuyến cáo về việc sử dụng cách tính diện tích căn hộ cho các mục đích khác nhau.

Từ năm 2001, ở Anh đã thống nhất sử dụng một cách tính diện tích lòng trong (Gross Internal Area) theo khuyến cáo của RICS, tức là diện tích thông thủy nhưng bao gồm cả các bộ phận chung của tòa nhà nằm trong diện tích thông thủy như hộp kỹ thuật, cột nằm trọn trong nhà hoặc phần cột nhô vào lòng trong của tường bao, cộng với một phần diện tích sử dụng chung ở hành lang, cầu thang, v.v. Cách tính này cũng được Chính phủ Hồng Kông áp dụng từ năm 2012 và được RICS Hồng Kông hoàn toàn ủng hộ.

Cùng thời gian này, các tranh cãi về cách tính diện tích căn hộ chung cư để bán ở Ấn Độ tỏ ra khá căng thẳng khi khách mua nhà cho rằng các chủ đầu tư ở Ấn Độ cố tình lập lờ trong cách tính diện tích căn hộ để bán cho họ các căn hộ với thông tin diện tích to hơn nhiều so với thực tế diện tích họ được sử dụng khi vào ở căn hộ. Việc này đã chấm dứt gần đây, sau khoảng 2 năm nghiên cứu, khảo sát và phân tích của Bộ Nhà ở và Giảm nghèo đô thị. Ngày 04 tháng 6 năm 2013 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Giảm nghèo đô thị đã trình Chính phủ Ấn Độ dự thảo Đạo luật về Bất động sản và đã được Nội các Chính phủ Ấn Độ thông qua. Theo Đạo luật này thì đơn giá bán nhà căn hộ chung cư được tính theo diện tích trải thảm (tức là thông thủy và không có diện tích của các bộ phận chung của công trình nằm trong căn hộ).

Việc niêm yết và ký kết hợp đồng về đơn giá bán nhà theo các cách tính diện tích khác nhau có lẽ không phải là vấn đề thực sự cần phải tập trung bàn cãi ở đây, vì giá trị thanh toán toàn bộ căn hộ là không thay đổi. Nếu bán nhà theo diện tích thông thủy không bao gồm các bộ phận công trình chung nằm trong căn hộ (hay kể cả trường hợp tính theo diện tích đo theo tim tường) thì đơn giá trên m2 của căn hộ sẽ cao hơn là đơn giá tính diện tích có kể đến các bộ phận chung của công trình nằm trong căn hộ và thêm cả phần diện tích sử dụng chung như hành lang, cầu thang, v.v. Vấn đề chính nằm ở chỗ là nhà đầu tư và người bán nhà cần cung cấp rõ ràng, minh bạch thông tin về giá bán nhà dựa trên cách tính diện tích nào để người mua biết rõ trước khi thanh toán và nhận nhà vào ở.

Tuy nhiên, việc quy định của nhà nước về thống nhất một cách tính diện tích căn hộ chung cư xã hội cho mục đích giao dịch mua-bán là thực sự cần thiết để giúp xóa bỏ những tranh cãi giữa các bên mua và bán nhà, như ở Anh, Hồng Kông hay Ấn Độ đã làm trong những năm gần đây. Cách tính đơn giản nhất cho cả người bán và người mua nhà chung cư tại Việt Nam hiện nay, đồng thời cũng phù hợp với xu thế áp dụng của thế giới, có lẽ là tính diện tích nhà thông thủy bao gồm cả các bộ phận chung của công trình nằm trong lòng căn hộ.

TS. Lê Trung Thành – Hội Công nghiệp bê tông Việt Nam

Read More

Nhà thu nhập thấp sẽ không bị ảnh hưởng bởi căn hộ 10 triệu đồng/m2

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, Ông Nguyễn Quốc Tuấn khẳng định rằng dự án Chung cư Đại Thanh bán giá 10 triệu đồng/m2 là không hề tác động đến sự phát triển nhà thu nhập thấp.

Bốc thăm chung cư thu nhập thấp

Nhà thu nhập thấp tại một số dự án ở Hà Nội giá từ gần 9 triệu đồng (dự án CT1 Ngô Thì Nhậm thời điểm bán năm 2010) đến 14 triệu đồng/m² hiện nay. So với giá bán 10 triệu đồng/m² của dự án Đại Thanh là cao hơn nhưng thực sự rất khó giảm giá vì suất đầu tư, tiêu chuẩn xây dựng phải đảm bảo là như vậy.

Ngay như nhà thương mại chất lượng trung bình nếu chưa tính tiền đất đã vào khoảng 8,7 triệu đồng/m², đó là chưa tính lợi nhuận của chủ đầu tư, chi phí lập và quản lý dự án, giải phóng mặt bằng...thì không bao giờ có giá bán là 10 triệu đồng.

Về bản chất nhà thu nhập thấp cũng phải theo giá thị trường, vì chỉ được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất còn chi phí đầu vào của dự án cũng như nhà thương mại. Giá nhà thu nhập thấp đã xuống đến mức khó giảm thêm.

Theo ông, việc phát triển nhà thu nhập thấp có bị tác động nhiều bởi xu hướng giảm giá “sốc” như vừa qua?

Thị trường thì có thể lên - xuống mang tính thời điểm nhưng chính sách thì phải dài hạn. Tôi cho rằng, việc phát triển nhà thu nhập thấp không bị ảnh hưởng bởi một vài dự án nhà thương mại giảm giá gây bất ngờ như vừa qua, nhất là nhìn trong dài hạn.

Thứ nhất, tôi khẳng định nhu cầu về nhà thu nhập thấp như ở Chung cư Đại Thanh CT10 kể cả trước mắt và lâu dài vẫn rất lớn và nếu chính sách đối với quỹ nhà này mà rộng mở hơn, hấp dẫn hơn với nhà đầu tư thì đây sẽ là quỹ nhà đáp ứng nguyện vọng của đông đảo người dân.

Sở Xây dựng đang đề nghị mở rộng đối tượng được mua nhà thu nhập thấp theo hướng giảm thời gian được phép chuyển nhượng từ 10 năm như hiện nay xuống chỉ còn 5 năm; mở rộng điều kiện được mua nhà cho cả những người có diện tích nhà ở trung bình 10m²/người (hiện nay là dưới 5m²/người)...thì số lượng người được mua sẽ tăng lên rất lớn.

Ngoài ra cũng cần xem xét tăng ưu đãi cho nhà đầu tư vào lĩnh vực này để tìm cách hạ giá thành. Tôi nghĩ việc điều chỉnh như vậy là phù hợp với thực tế.

Giá nhà giảm sâu nhưng với nhiều gia đình việc sở hữu một căn nhà vẫn còn xa tầm tay. Hà Nội sẽ làm gì để cải thiện nhiều hơn điều kiện nhà ở cho người thu nhập thấp?

Kể cả khi giá giảm sâu không phải ai cũng có đủ tiền mua nhà! Để cải thiện tốt nhất điều kiện về nhà ở cho người dân, nhất là với người thu nhập thấp, về lâu dài bên cạnh nhà thu nhập thấp, nhà nước và các địa phương phải tập trung phát triển hệ thống nhà cho thuê.

Cần có chính sách khuyến khích mạnh đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư triển khai các dự án dài hơi này.

Sau dự án Chung cư Đại Thanh có 515 căn hộ cho cán bộ, công chức thuê đầu tiên tại khu đô thị Việt Hưng, thành phố Hà Nội đang xem xét phát triển thêm một dự án nhà cho thuê tại khu Bắc An Khánh. Tuy nhiên, đó mới chỉ là con số rất nhỏ bé so với nhu cầu lớn của xã hội và người dân.

Theo Minh Tuấn

Read More

Cuộc chiến giữa nhà ở thương mại và nhà xã hội ngày càng khốc liệt

Tại thị trường Hà Nội cũng như các thị trường tỉnh khác đang xuất hiện cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Có nhiều câu hỏi được đặt ra trong đó :tại cùng một ví trí, với mức giá bán ngang bằng nhau, liệu nhà ở xã hội vốn nhiều rào cản có thể cạnh tranh được với nhà ở thương mại hay không là câu hỏi đang được đặt ra.

Ngay tại quận Hà Đông, dự án nhà ở xã hội mặt đường Trần Phú sẽ được chủ đầu tư bán với mức giá dự kiến 14,9 triệu đồng/m2. Kế đó, dự án nhà ở xã hội tại Linh Đàm cũng được chủ đầu tư công bố mức giá bán 12 triệu đồng/m2. Mặc dù những dự án này đã được tổ chức khởi công, động thổ nhưng vẫn chưa thể triển khai do chưa đủ pháp lý.

Chung cư Kim Văn Kim Lũ

Để có thể mua được nhà ở xã hội tại những dự án này, người mua sẽ phải bước qua cửa ải đầu tiên đó là hoàn tất được mọi thủ tục để chứng minh đủ điều kiện được mua nhà. Với những người cần vay vốn từ gói hỗ trợ của Nhà nước sẽ phải làm thêm nhiều thủ tục khác để chứng minh khả năng trả nợ.... Không chỉ vậy, sau khi mua được nhà, nếu muốn chuyển đổi, người mua nhà phải chờ sau 5 năm. Đây được xem là rào cản lớn nhất kiến nhiều người có nhu cầu nhưng không muốn tiếp cận với nhà ở xã hội.

Nắm bắt được những hạn chế của nhà ở xã hội, nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã tìm cách cạnh tranh theo cách xin điều chỉnh diện tích căn hộ, hạ giá thành, hỗ trợ lãi suất vay. Ngoài ra, kèm theo đó là rất nhiều cam kết để thu hút được dòng vốn từ phía khách hàng mua nhà.

Điển hình, dự án chung cư Văn Phú - Victoria (Hà Đông) do công ty CP Đầu tư Văn Phú làm chủ đầu tư. Để hút được lượng cầu có khả năng thanh toán,  chủ đầu tư đã xin điều chỉnh một phần căn hộ thuộc tổ hợp dự án chung cư Văn Phú – Victoria từ diện tích lớn xuống diện tích trung bình 55-70- 85m2. Theo đó, mức giá bán cũng được đưa ra mức khá hợp lý chỉ từ 14,5 – 15,5 triệu đồng/m2, tùy vị trí căn hộ. Trong đợt mở bán cuối cùng, công ty CP Đầu tư Văn Phú-Invest sẽ tung ra thị trường 200 căn hộ.

Tổ hợp dự án chung cư The Văn Phú - Victoria đang được xây dựng gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng với diện tích đất 15.045 m2, diện tích sàn 209.877m2. Theo cam kết chủ đầu tư sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng từ tháng 5/2014. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện. Chủ đầu tư cũng đưa ra cam kết về tiến độ dự án, theo đó nếu chậm bàn giao nhà, chủ đầu tư sẽ chịu mức phạt tới 20% giá trị hợp đồng. Thêm vào đó, để hỗ trợ khách hàng mua nhà dự án chung cư Văn Phú - Victoria, ngân hàng Vietcombank cam kết cho vay 70% giá trị hợp đồng với lãi suất 8%/năm và chỉ cần thế chấp bằng chính Hợp đồng mua bán căn hộ.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, nếu đặt lên bàn cân sẽ thấy, các doanh nghiệp bất động sản có mức giá bán nhà thương mại trên 15 triệu/m2 sẽ không được hưởng bất cứ ưu đãi nào từ chương trình hỗ trợ thị trường bất động sản. Người mua không được vay với lãi suất hỗ trợ 6%/ năm, không được hưởng giảm thuế GTGT xuống 5%. Thuế thu nhập của doanh nghiệp vẫn phải chịu 25%, chứ không được áp mức 10% như đối với nhà ở xã hội hoặc chung cư Đại Thanh.

Các doanh nghiệp này sẽ phải tự bơi để giải phóng hàng tồn kho. Và nhân lúc nhà ở xã hội còn đang chờ thủ tục chưa thể ra hàng thì giảm giá sát với giá nhà ở xã hội để bán cũng là một giải pháp. Thêm vào đó, mặc dù tại Hà Nội có rất nhiều dự án thương mại đang ồ ạt chuyển đổi sang nhà ở xã hội để ra được sản phẩm giá khoảng 10 triệu/m2, nhưng xong thủ tục xin chuyển đổi cũng phải mất hàng năm, trong khi đó nhà ở thương mại đã có sẵn những lợi thế nhất định.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Ủy viên Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng: “Nhà ở thương mại có những ưu thế hơn hẳn nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội tuy giá thành rẻ, diện tích nhỏ nhưng lại có quy định ràng buộc kể cả nộp tiền đủ 100% cũng không được mua bán, giao dịch trong vòng 5 năm thì dù rẻ người ta cũng không dám mua. Trong khi nhà ở thương mại dù người ta mua đắt nhưng nhu cầu, định vị trong xã hội phù hợp thì vẫn là lựa chọn của phần lớn khách hàng”.

Theo thống kế mới nhất, Hà Nội hiện còn khoảng 5.000 căn hộ và TP.HCM có 14.000 căn hộ tồn kho. Theo thông tin từ thị trường, trong khoảng 2 tuần gần đây, phân khúc căn hộ chuẩn bị đưa vào sử dụng đã có xu hướng tăng lượng giao dịch, nhất là tại những dự án có mức giá khoảng dưới 20 triệu đồng/m2 và diện tích hợp lý .

Theo Vnmedia

Read More

Tuy không cấm nhưng vẫn... phạt!

Tuy không cấm nhưng vẫn... phạt!

Trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, phần cấm sử dụng nhà ở vào mục đích kinh doanh một số ngành nghề cụ thể đã phải loại bỏ. Tuy nhiên trong Nghị định 121/2013/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 30/11/2013, lại đưa ra quy định sẽ xử phạt những hành vi không bị cấm đó.

Dự án chung cư

Câu chuyện cấm sử dụng nhà ở làm cơ sở kinh doanh báo chí cũng đã tốn không ít giấy, mực và đã được tranh luận khá sôi nổi. Cách đây 3 năm, Bộ Xây dựng cũng đã từng đưa ra nhưng quy định rằng cấm chủ hộ sử dụng căn hộ chung cư của chính mình làm văn phòng. Tuy nhiên sau đó, Bộ đã phải có những điều chỉnh nhất định để phù hợp với thực tế lúc đó.  Mới gần đây, trong dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đã kiến nghị cấm sử dụng nhà ở, nhà chung cư làm nhà nghỉ hoặc sử dụng vào mục đích kinh doanh một số ngành nghề mà nhà nước đưa ra. Nhưng phần dự thảo này thời gian đã nhận được nhiều phản đối quyết liệt của dư luận, nên sau đó đã phải bác bỏ.

 Thành ra, cái mong muốn  “cấm”  của Bộ Xây Dựng vẫn chưa được quy định trong luật. Điều lạ, căn cứ vào đề nghị của Bộ XD, Chính phủ đã đưa ra ban hành Nghị định 121/2013/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 30/11/2013, quyết định xử phạt hành chính với các hành vi sử dụng biệt thự và nhà ở trong chung cư vào một số mục đích kinh mà nhà nước không khuyến khích kinh doanh.

Có nghĩa là, người chủ hộ sẽ bị xử phạt ngay cả với những hành vi của cá nhân người đó không bị cấm trong sử dụng chính căn nhà thuộc quyền  sở hữu của mình. Ví dụ, đối với một trong các hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư sau đây: Kinh doanh karaoke, nhà hàng, sửa chữa xe máy; vũ trường, kinh doanh gia súc, gia cầm, hoạt động mổ gia súc; nuôi gia súc, gia cầm tại phần sở hữu, sử dụng riêng làm ảnh hưởng tới trật tự, mỹ quan và môi trường sống của các hộ dân khác; sử dụng hoặc cho người khác sử dụng phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng trái mục đích quy định; kinh doanh ga, các vật liệu nổ, dễ cháy thì sẽ bị phạt tiền lên đến 60 triệu đồng

Về nguyên tắc, Pháp luật chỉ có thể phạt khi người dân vi phạm vào những điều cấm theo quy định của nhà nước đưa ra. Song, khi không bị cấm nhưng lại vẫn bị phạt là sự lạ và chỉ có duy nhất ở văn bản quy phạm pháp luật tại Việt Nam.

Tham mưu cho Chính phủ ban hành Nghị định xử phạt cả những hành vi không bị pháp luật cấm trong sử dụng nhà ở, một số quan chức của Bộ Xây dựng đã “lách luật” thật... lộ liễu. Đó là “những người thích đùa” ở đẳng cấp cao nhất về xây dựng văn bản quy phạm pháp luật ở Việt Nam?

Đối với các biệt thự thì chủ nhà có thể bị phạt tới 80 triệu đồng; xử phạt đến 4 triệu đồng đối với hành vi: Cho mượn, ủy quyền quản lý nhà ở hoặc cho thuê nhà ở mà không lập hợp đồng theo quy định. Còn quy định thế nào thì chưa thấy quy định ở đâu!

Theo chung cư Hà Nội.

Read More

Mặt bằng căn hộ Chung cư VP5 Linh Đàm

Dự án chung cư VP5 Linh Đàm thuộc bán đảo Linh Đàm được mở bán vào tháng 6/2013 với thiết kế diện tích các phòng rất phù hợp với nhu cầu và túi tiền của người dân.

Căn hộ chung cư VP5 được bố trí với các kiểu diện tích: 45,3m2; 58,3m2; 60,7m2; 61,5m2; 72,2m2; 90,5m2.

Tuỳ vào diện tích từng căn, chủ đầu tư đã thiết kế căn hộ thành 1 phòng ngủ +1 wc, 2 phòng ngủ + 2 wc và 3 phòng ngủ + 2wc để có thể đáp ứng được nhu cầu của tất cả người dân.

Mặt bằng căn hộ chi tiết của  từng loại diện tích:

S= 45,3m2 ( 2 Phòng Ngủ + 2 WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

45,3m2

S= 58,3m2 ( 2 Phòng Ngủ + 2 WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

58,3m2

S= 60,7m2 ( 2 Phòng Ngủ + 2 WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

60,7m2

S= 61,5m2 ( 2 Phòng Ngủ + 2 WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

61,5m2

S= 72,2m2 ( 2 Phòng Ngủ + 2 WC+ 1 bếp + 1 Khách )

72,2m2

S= 90,5m2 ( 3 Phòng Ngủ + 2 WC+ 1 bếp + 1 Khách )

90,5m2

Xem thêm: Bán Chung cư VP5 Linh Đàm

Theo Chung cư Hà Nội

Read More

Mặt bằng căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12

Nối tiếp Dự án Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11, dự án Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 mở bán ra thị trường với nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Với những căn hộ diện tích khác nhau, bố trí và thiết kế khác nhau trên diện tích 1 mặt sàn, khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn phù hợp với nhu cầu, phù hợp với túi tiền của bản thân.

Cụ thể như sau:

S= 45m2 ( 1 Phòng Ngủ + 1WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

S= 53,5m2 ( 2 Phòng Ngủ + 1WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

S= 54,3m2 ( 2 Phòng Ngủ + 2WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

S= 56,2m2 ( 2 Phòng Ngủ + 2WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

S= 60,4m2 ( 2 Phòng Ngủ + 1WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

S= 65,1m2 ( 2 Phòng Ngủ + 2WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

S= 73,6m2 ( 3 Phòng Ngủ + 2WC+ 1 Bếp + 1 Khách )

Xem thêm: Bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11, CT12

Theo Chung cư Hà Nội

Read More