Mở Bán CHUNG CƯ HH1 LINH ĐÀM-13 Triệu/m2-Không Chênh

Khu đô thị Linh Đàm

CHUNG CƯ HH1 LINH ĐÀM – KHU ĐÔ THỊ SẦM UẤT BÁN ĐẢO LINH ĐÀM

Giá: 13- 15 triệu/m2 | Diện tích: 45- 82m2

Hỗ trợ vay vốn lãi suất 5% - Vay 70% giá trị căn hộ- Hạn vay 15 năm.

ĐẠI DIỆN PHÂN PHỐI - Mr. Dũng: 0933.888.385 / 0973.948.827

Chung cư HH1 Linh Đàm tiền thân là dự án hỗn hợp thương mại văn phòng và nhà ở, thuộc của chủ đầu tư Hợp Phú. Vị trí thuộc khu Bắc Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội.
Sau đợt mở bán toà HH4 và HH3 Linh Đàm, Công ty xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên tiếp tục cung cấp cho khách hàng những căn hộ giá rẻ thuộc 3 toà HH1A, HH1B và HH1C Linh Đàm.
Đáp ứng được nhu cầu: phân khúc căn hộ vị trí đẹp, diện tích đa dạng, được tiếp cận gói vay tín dụng 30.000 tỷ, giá rẻ và phù hợp với mọi túi tiền, không gian nhìn ra hồ Linh Đàm và khu Biệt thự liền kề, HH1 chắc chắn sẽ là lựa chọn tốt nhất dành cho khách hàng.
Thời gian mở bán vào cuối Tháng 9/2014, giá gốc chỉ từ 13-15.5 triệu/m2 với diện tích căn hộ từ 45m2 đến 82m2. Thiết kế từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Với 650 triệu, bạn đã sở hữu 1 căn hộ toạ lạc tại khu đô thị bán đảo Linh Đàm.
I. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN:
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh tỉnh Lai Châu
- Vị trí: Khu Đô thị Tây Nam Linh Đàm, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội.
- Tổng diện tích, quy mô dự án: 3.553m2
- Tổng mức đầu tư: 3000 tỷ VNĐ
- Thời gian giao đất ngày: 17/01/2012
- Thời gian hởi công: tháng 11/2014
- Thời gian mở bán: Tháng 12/2014
- Thời gian bàn giao: Quý 12/2015
II. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
Dự án Chung cư HH1 Linh Đàm được thiết kế với 01 tầng hầm thông suốt 3 toà. 01 tầng Kiot và 40 tầng nhà ở.
• Tầng hầm: diện tích xây dựng 7.141 m2.
• Tầng 1, 2: Sảnh văn phòng, sảnh thương mại, dịch vụ.
• Tầng 3 đến tầng 41: Căn hộ

Mặt bằng HH1 Linh Đàm

Thiết kế diện tích căn hộ Dự án HH1:
- Diện tích 44.95m2 thiết kế 1 PN, 1 PK – Bếp, 1 WC
- Diện tích 63.01m2 thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 1 WC
- Diện tích 65.52m2 thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 67.04m2 thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 71.96m2 thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 70.32m2 thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 76.27m2 thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
- Diện tích 82.85m2 thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC
III. BẢNG GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ: ( Đã bao gồm VAT )
- Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)
- Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2
- Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2
- Từ tầng 29 – tầng 35: Giá gốc là 14tr/m2
- Từ tầng 36 – tầng 40: Giá gốc là 13,5tr/m2
- Tầng PenHouse có giá gốc 13tr/m2
(Riêng căn góc giá gốc bằng giá tầng nhân hệ số 1,03)
IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ĐÓNG TIỀN:
• Đợt 1: 20% Giá trị Hợp đồng khi xong móng. Xuất phiếu thu lần 1
• Đợt 2: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây thô đến tầng 13. Ký Hợp đồng mua bán
• Đợt 3: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây thô đến tầng 26.
• Đợt 4: 20% Giá trị Hợp đồng khi xây xong thô
• Đợt 5: 20% Giá trị Hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ.
V. HỆ THỐNG GIAO THÔNG:

- Chung cư HH1 Linh Đàm được bao bọc bởi 1 hệ thống hạ tầng đường giao thông thuận tiện, mặt đường Nguyễn Duy Trinh chạy dọc trung tâm bán đảo Linh Đàm, bên cạnh đó phía Nam là hồ điều hòa mang lại cảm giác trong lành và thơ mộng cho cư dân sống tại đây.
- Từ HH1 Linh Đàm bạn có thể đi đến các vị trí trung tâm của thủ đô với khoản thời gian ngắn với các tuyến đưởng mở rộng như Giải Phóng, Nguyễn Xiển…
- Được thừa hưởng môi trường trong lành, cơ sở hạ tầng đầy đủ, bao gồm bệnh viện, ngân hàng, nhà trẻ, công viên, ghế đá hàng cây, spa, khu vui chơi giải trí…..
VI: TIỆN ÍCH CHUNG CƯ HH1 LINH ĐÀM.

Tiện ích Chung cư HH1 Linh Đàm

Tòa nhà được thiết kế hiện đại với:
- Hệ thống thang máy tốc độ cao, hiện đại và an toàn.
- Hệ thống mạng internet tốc độ cao, truyền hình cáp và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động.
- Hệ thống an ninh 24/24h, luôn có bảo vệ túc trực và khắc phục sự cố tòa nhà.
- Hệ thống cứu hỏa hiện đại, có hệ thống báo cháy trong từng căn hộ.
- Tầng hầm rộng, đáp ứng nhu cầu để xe cho toàn bộ cư dân trong tòa.
- Trung tâm thương mại, khu vui chơi giả trí, thể thao, sinh hoạt cộng đồng… được tích hợp sẵn trong nhà.
VII. HỖ TRỢ THỦ TỤC VAY VỐN NGÂN HÀNG:
Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hồ sơ và thủ tục vay vốn gói 30.000 tỷ, liên kết với nhiều ngân hàng, thủ tục nhanh gọn và hoàn toàn miễn phí.
- Ngân hàng thuộc gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ: Vietcombank, Viettinbank, BIDV, Agribank, MHB.
- Lãi suất vay: 5% năm đầu, năm tiếp theo biến động không quá 6%.
- Thời hạn vay: Tối đa 15 năm.
- Giải ngân trong vòng 5 ngày, tối đa 80% giá trị căn hộ.
**ĐIỀU KIỆN TIẾP CẬN GÓI VAY 30.000 TỶ:
1. Sổ Hộ Khẩu tại Hà Nội hoặc Đăng ký tạm trú tạm vắng tại Hà Nội ( KT3 )
2. Bảo hiểm Xã Hội đóng hơn 1 năm ( Đối với trường hợp khách hàng có KT3)
3. Chứng minh tình trạng nhà ở tại HNội(chưa có hoặc có d.tích sử dụng dưới 8 m2/ng).
4. Chứng minh thu nhập ( In sao kê ngân hàng hoặc bảng lương 6 tháng gần nhất).

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÔNG TIN LỰA CHỌN CĂN HỘ & THỎA THUẬN:

ĐẠI DIỆN PHÂN PHỐI - Mr. Dũng: 0933.888.385 / 0973.948.827

Read More

Đại gia BĐS hút thuốc lào, cưỡi siêu xe Rolls-Royce giàu đến cỡ nào?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đóng băng, vậy mà hàng loạt các dự án của đại gia Lai Châu -Lê Thanh Thản vẫn "đắt như tôm tươi". Vậy bí quyết nào đã giúp ông có những thành công và khối tài sản của vị đại gia này lớn cỡ nào?

Đại gia điếu cày- Lê Thanh Thản

Thị trường bất động sản năm 2012 được đánh giá là một bức tranh màu “xám xịt”. Có lẽ điểm sáng duy nhất là câu chuyện giảm giá “sốc” một số dự án của doanh nhân Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu.

Giữa lúc thị trường ảm đạm, thì gần 1 năm qua, người ta luôn thấy ở sàn Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) luôn tấp nập người mua, kẻ bán. Thậm chí lâu lắm rồi mới thấy cảnh người người chen lấn, tranh giành nhau mua nhà đất.

Năm 2012, có lẽ là năm mà cái tên Lê Thanh Thản ‘nóng’ hơn bất cứ lúc nào. Hàng loạt dự án của doanh nhân này đã được giảm giá “sốc”.

“Sốc” bởi lẽ lần đầu tiên ở Hà Nội có một dự án chung cư thương mại được bán với giá…10 triệu đồng/m2, mức giá rẻ hơn cả nhà ở xã hội. Dự án Đại Thanh (xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) đã làm nên một “cơn sốt” nhà đất hiếm có trong thời điểm thị trường đang “đóng băng” như hiện nay.

Dù vậy, nhưng phương thức này “độc” ở chỗ chẳng tốn công quảng cáo mà dự án nổi như cồn, người mua chen chân.

Điều đặc biệt là việc giảm giá của đại gia này cũng rất công bằng. Tất cả các khách hàng đã mua nhà trước đó cũng đều được giảm giá như các khách hàng sau này.

Không chỉ Dự án Đại Thanh có mức giá rất linh hoạt, dự án VP3 Linh Đàm, Công ty cũng đưa ra chính sách sốc không kém: giảm giá từ 33 triệu đồng/m2 xuống 22 triệu đồng/m2.

Mới đây, vị đại gia này lại gây sốc khi tuyên bố sẽ làm nhà giá 7 – 8 triệu đồng/m2 nếu được giao đất sạch.

Tâm sự về bí quyết kinh doanh của mình, ông Thản nói: “Khi ít vốn và cả khi đã trường vốn, nên áp dụng sách lược mua rẻ để bán rẻ hoặc kinh doanh lâu dài”, chính sách giá rẻ luôn là một “chiêu” bán hàng hay nhất”.

Như vậy, một trong những yếu tố làm nên thành công của doanh nhân này là chấp nhận giảm giá, chấp nhận lãi ít hơn để bán được hàng.

Ông Thản có bao nhiêu tiền?

Không ai đo lường được tài sản của doanh nhân này, công ty ông cũng chưa niêm yết trên sàn chứng khoán, nhưng chỉ cần suy xét một chút sẽ thấy đây là đại gia đáng nể.

Ông Thản từng trả lời trên báo điện tử VTC News: “Sở dĩ ông dám bán nhà với giá 10 triệu đồng/m2 mà vẫn có lãi vi công ty ông không sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng, hoàn toàn là nguồn vốn tự có”.

Đó là chưa kể đến 20 khách sạn Mường Thanh trên cả nước mà ông đang sở hữu. Tại Hà Nội là một loạt dự án tầm cỡ khác như Khu đô thị Xa La (Hà Đông, Hà Nội), Chung cư HH4 Linh Đàm,…

Bí quyết “vàng”

Đẩy nhanh tiến độ, quay vòng vốn nhanh và tranh thủ cơ hội bán hàng có thể coi là bài học thành công của doanh nghiệp ông Thản.

Dự án CT6 Khu đô thị Xa La dự kiến cuối quý I/2013 giao nhà, song đến tháng 12/2012 đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao. Dự án Đại Thanh dự kiến quý IV/2013 giao nhà, song với tiến độ này có thể tháng 9/2013 là giao nhà.

Theo ông Thản, nếu áp dụng công nghệ cũ thì 1 tháng chỉ có thể làm được 1 tầng, nhưng nếu áp dụng công nghệ mới thì tiến độ có thể nhanh hơn gấp 4 lần, tức là 1 tháng xây xong 4 tầng. Và vì vậy, tiến độ của dự án sẽ được đẩy nhanh, thời gian bàn giao nhà được rút ngắn hơn nhiều so với trước kia. Đơn cử như dự án HH4 Linh Đàm.

Đại gia không thích “nổ”

Ít ai ngờ được phòng làm việc của vị đại gia sở hữu hàng nghìn tỷ đồng lại chỉ rộng 20m2, đồ đạc giản dị. Một bộ ấm chén, một bình chè tươi, cánh cửa lúc nào cũng rộng mở và khách là bất cứ ai đến sàn, không cần hẹn trước.

Bất cứ vấn đề gì khi khách hỏi, ông cũng mỉm cười “mua nhà thì hỏi tôi, tôi bán”. Ít có ông chủ doanh nghiệp nào lại trực tiếp bán từng căn hộ cho khách hàng.

Không thích xuất hiện trên báo chí và người ta cũng ít biết đến vị doanh nhân này cho đến khi dự án Đại Thanh bùng nổ với mức giá 10 triệu đồng/m2.

Nói về yếu tố quyết định thị trường bất động sản trong năm tới, ông Thản cho biết, “Giá và tiền là hai yếu tố quyết định. Nhà giá rẻ gặp khách hàng có tiền là cung – cầu gặp nhau”.

Trong năm 2013, ông Thản cũng dự định sẽ tiếp tục tung ra thị trường những căn hộ giá rẻ, từ 12 triệu đồng/m2 trở lại.

>>> Mở Bán Chung cư HH4 Linh Đàm

Read More

Căn hộ Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá trong Quý II/2014

Căn hộ Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá trong Quý II/2014

Dự án HH4 Linh Đàm

Trên thị trường thứ cấp, giá bình dân toàn thị trường tăng rất nhẹ ở mức 0,2% so với quý 1 - thời điểm giá đã tăng 1,1% sau 11 quý giảm liên tiếp.

Theo báo cáo BĐS Hà Nội của CBRE, trong quý 2/2014, các chủ đầu tư tiếp tục bán căn hộ tồn kho với các hoạt động mở bán và tiếp thị nhộn nhịp. 10 trong số 16 dự án được chào bán trong quý là chào bán lại. 6 dự án mở bán mới cung cấp thêm khoảng 2.650 căn hộ vào tổng nguồn cung thị trường, tăng khoảng 70% so với quý trước. Các dự án được mở bán mới trong quý hầu hết là các dự án thuộc phân khúc trung cấp và dự án đã hoàn thiện đại diện như dự án Chung cư HH4 Linh Đàm. 

Về hoạt động mua bán, số giao dịch tăng ổn định với khoảng 2.500 căn hộ được bán trong quý này, tăng khoảng 60% so với quý trước. Mặc dù phần lớn giao dịch diễn ra tại phân khúc trung cấp và bình dân, số căn hộ bán tại phân khúc cao cấp cũng tăng đáng kể so với quý trước do chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn và người mua nhà cũng lạc quan hơn về tình hình thị trường. Bên cạnh đó, đây chủ yếu là tại các dự án có vị trí tốt, có sẵn cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư uy tín và tiến độ thi công nhanh. 

Theo CBRE, yếu tố cải thiện lượng giao dịch trong quý là việc ngân hàng thúc đẩy việc cho vay mua nhà. Các ngân hàng đã tích cực liên kết với các chủ đầu tư thực hiện các chương trình hỗ trợ với lãi suất ưu đãi cố định lên đến một năm cho các khách hàng vay mua nhà, tỷ lệ vay cũng cao hơn và thời gian kéo dài hơn. Với vốn vay ngân hàng tiếp cận dễ dàng hơn, nhu cầu mua nhà của người dân được dự báo sẽ tăng trong nửa sau của năm 2014.

Trên thị trường thứ cấp, giá bình dân toàn thị trường tăng rất nhẹ ở mức 0,2% so với quý 1 - thời điểm giá đã tăng 1,1% sau 11 quý giảm liên tiếp. Điều này cho thấy diễn biến trên thị trường thứ cấp vẫn chưa khẳng định thị trường đã thực sự ấm lên.(Bán Chung cư HH4 Linh Đàm )

Theo quan sát của CBRE, cùng với sự "ấm" lên của thị trường BĐS, giá chênh cũng đã xuất hiện tại các dự án có tiến độ xây dựng tốt hoặc sắp đưa vào sử dụng. Nguyên nhân là do nhà đầu cơ giữ lại vị trí đẹp sau đó chờ thời điểm "thổi giá" hoặc cũng có khi chính chủ đầu tư chủ động "găm hàng" để tạo ra sự khan hiếm giả trên thị trường. 

Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2014, Thủ tướng chính phủ trong một văn bản hướng dẫn đã quyết định tạm dừng triển khai xây dựng nhà ở thương mại trong khi nội đô lịch sử đến năm 2015 đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án. Với quyết định này, giá các căn hộ tại khu trung tâm thành phố được dự báo sẽ tăng do nguồn cung tại khu vực này hạn chế.

Tìm hiểu thêm: http://chungcuhanoireal.blogspot.com/2014/03/chung-cu-hh4-linh-dam.html

Theo Diaoconline

Read More

Hà Nội: Căn hộ dưới 1 tỷ đồng hút khách

Hà Nội: Căn hộ dưới 1 tỷ đồng hút khách

Căn hộ giá rẻ đang thu hút khách

Theo ghi nhận của PV, chỉ trong gần 1 tháng nay, thị trường bất động sản đón nhận hơn 10 dự án nhà ở giá rẻ "bung hàng" ra thị trường.

Theo thống kê sơ bộ, Hà Nội có khoảng 13 dự án căn hộ chung cư đang chào bán trên thị trường. Đa phần những dự án này đã hoàn thiện hoặc đang xây dựng phần thân với tiến độ thi công tốt. Phần lớn các căn hộ thuộc phân khúc bình dân và trung cấp, có một dự án căn hộ cao cấp được tung ra thị trường là Vinhomes Times City.

Nhiều dự án căn hộ chung cư có tổng giá trị trên dưới 1 tỷ đồng đang khuấy động thị trường. Hiện tượng chen chân mua căn hộ giá rẻ lại xuất hiện ở dự án của đại gia “điếu cày” Lê Thanh Thản khi dự án Chung cư Kim Văn Kim Lũ được tung ra vào tuần qua. Các căn hộ ở đây có giá gốc từ 10-14,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT)

Hay như dự án Viện 103 Văn Quán, giá bán chỉ 14,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, hoàn thiện nội thất cơ bản), nhưng thực tế thị trường cũng đang giao dịch cao hơn mức giá gốc này. Hiện công trình đang thi công đến tầng 3, dự kiến bàn giao quý 3/2015. Theo đơn vị phân phối dự án này, lượng tiêu thụ căn hộ đạt khoảng 2/3 tổng số gần 300 căn cung ứng ra thị trường.

Đáng chú ý trên thị trường thời gian qua đồng thời cũng là điểm sáng của khu vực Nam Từ Liêm phải kể đến cụm dự án CT1 – CT2 Trung Văn của Công ty CP XD Vinaconex 3 làm chủ đầu tư. Nằm trong khu đô thị mới Trung Văn, diện tích các căn hộ được thiết kế khá đa dạng 72 – 73 – 93m2 với 2 – 3 phòng ngủ. Giá bán các căn hộ CT1 hiện nay cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Chỉ từ 1,6 - 1,8 tỷ đồng/căn, tiến độ đóng được chia nhỏ làm nhiều đợt giúp gánh nặng tài chính của người mua được giảm bớt đáng kể. Đây cũng là một trong những dự án ở Hà Nội mà khi mua khách hàng phải mất từ 100 – 200 triệu đồng tiền chênh.( Chung cư HH4 Linh Đàm )

Một dự án khác là CT Number one nằm trong khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức) do AZland làm chủ đầu tư. Giá bán căn hộ dự án này từ 11,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất), dao động từ 63,1 - 91,7 m2 cũng đang được nhiều khách hàng quan tâm. Hiện CT Number one đang xây dựng đến tầng 11, dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong quý 3/2015.

Ngoài hai dự án trên, thời gian gần đây nhiều dự án căn hộ giá rẻ cũng được các chủ đầu tư ồ ạt mở bán. Điển hình như chung cư Tân Tây Đô do Hải Phát là chủ đầu tư được bán với giá 12,5 triệu đồng/m2 (gồm VAT và nội thất), dự án đang hoàn thiện. Viglacera cũng vừa chính thức tung ra 30 căn hộ góc dự án OCT2 Xuân Phương với giá bán khoảng 1,5 tỷ đồng (đã gồm VAT).

Bên cạnh đó còn có các dự án HP Landmark Tower trên đường Lê Văn Lương kéo dài (Dương Nội) với giá bán từ 17,3 triệu đồng/m2 (đã có VAT và nội thất). Dự án 136 Hồ Tùng Mậu khoảng từ 1,1 tỷ đồng mỗi căn…

Tìm hiểu thêm : Chung cư Kim Văn Kim Lũ giá rẻ

Nguồn: DiaOcOnline

Read More

Chính chủ cần bán Kiot Chung cư HH4 Linh Đàm giá gốc 28trieu/m2.

Chính chủ cần bán Kiot Chung cư HH4 Linh Đàm giá gốc 28trieu/m2.

LIÊN HỆ: Mr. Dũng – 0933.888.385 hoặc 0973.948.827

ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ PHÂN PHỐI KIOT DỰ ÁN HH4 LINH ĐÀM.

Hiện tại chúng tôi đang phân phối các căn Kiot HH4 với đầy đủ các vị trí và các hướng, phù hợp cho mọi nhu cầu kinh doanh của khách hàng.

I.VỊ TRÍ:

Dự án HH4 Linh Đàm thuộc khu Tây Nam bán đảo Linh Đàm, thuộc quần thể khu đô thị mới Linh Đàm. Được bao bọc xung quanh bởi hồ điều hoà cà cây xanh, bán đảo được đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu của thủ đô. Đây là không gian sống trong lành và yên tĩnh nhất mà khách hàng có thử lựa chọn cho cuộc sống của mình.

Kiot HH4 được thiết kế tại vị trí tầng 1 của Chung cư HH4 Linh Đàm giá rẻ. Với vị trí thuận lợi, xung quanh tập trung nhiều dân cư sinh sống, gần khu kinh doanh và văn phòng. Giao thông thuận lợi và thuận tiện cho nhu cầu kinh doanh buôn bán cho khách hàng như: quán café, ngân hàng, cửa hàng tiện ích, siêu thị, cửa hàng dịch vụ…

II. DIỆN TÍCH CĂN KIOT:
Với thiết kế đa dạng về diện tích, Kiot HH4 đảm bảo được tất cả nhu cầu kinh doanh.
- Diện tích: 33m2 – 35m2 – 37m2 – 38m2 – 40m2 – 41m2.
- Mặt tiền: 2m – 2,5m – 3m
- Tất cả Kiot đều có nhà vệ sinh khép kín. Trần cao 3m, thiết kế gác xếp để ở thoải mái.

III. GIÁ GỐC VÀ PHÁP LÝ:

- Giá gốc 28 triệu/m2 đến 30 triệu/m2.

- Pháp lý: Hợp đồng Thuê Kiot 50 năm chính chủ được cấp từ Chủ Đầu Tư.

Bạn nhu cầu mở cửa hàng để kinh doanh, mua bán và dịch vụ tại HH4 Linh Đàm??

Hãy liện hệ với chúng tôi để lựa chọn được căn Kiot giá rẻ nhất và vị trí hợp lý với mặt hàng hoặc dịch vụ bạn dự định kinh doanh.

Liên hệ ngay để tìm hiểu và thoả thuận giá:

ĐẠI DIỆN PHÂN PHỐI KIOT HH4 LINH ĐÀM:

Mr. Dũng: 0933.888.385 / 0973.948.827

Đc: P1812 – Toà HH2 Bắc Hà – Lê Văn Lương – Thanh Xuân – Hà Nội

Read More

CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM-Giá 14 triệu/m2-Hỗ trợ vay 5%

CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM- GIÁ GỐC 12 ĐẾN 15 TRIỆU/M2

Chung cư HH4 Linh Đàm

- Sau đợt mở bán dự án Chung cư VP6 Linh Đàm giá rẻ, Chủ Đầu Tư Lê Thanh Thản tiếp tục tung ra thị trường 1 dự án chung cư giá rẻ nữa. Đấy chính là Chung cư HH4 Linh Đàm , thuộc trong Khu đô thị Linh Đàm được chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu. Dự kiến mở bán trong nửa cuối năm 2014 sau sự thành công của 2 dự án là Vp5 và Vp6. 

- Dự án HH4 Linh Đàm tọa lạc tại lô đất CC6, Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Tiền thân là Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở HH4 nằm tại lô đất CC6 – Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

I.THÔNG TIN ĐẦU TƯ DỰ ÁN:
- Tỉnh thành: Hà Nội
- Quận huyện: Hoàng Mai
- Địa chỉ: Lô CC6, Khu đô thị Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, Hà Nội
- Quy mô: 87.803m2
- Tổng mức đầu tư: 800 tỷ đồng
- Chủ đầu tư: CTCP xây dựng số 1 Lai Châu

Dự án HH4 Tây Nam Linh Đàm là một khu đô thị bao gồm 06 tầng dành cho không gian triển lãm, thính phòng cũng như các cửa hàng bán lẻ và văn phòng. Bố trí các hệ thống nhà hàng và tiệm cà phê nằm tại tầng 24 và 25. Và với một không gian thông tầng và sân cảnh quan lớn nằm tại tầng 7, tạo nên 1 hệ thống dịch vụ tiện ích ngay tại bên trong toà nhà.

II.VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:
· Phía Đông: giáp khu đỗ xe + hồ Linh Đàm
· Phía Tây: giáp đường Nguyễn Hữu Thọ
· Phía Nam: giáp khu công cộng và công viên

· Phía Bắc: giáp đường vào bán đảo hồ Linh Đàm

Vị trí Chung cư HH4 Linh Đàm

III. QUY MÔ CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM:
· Chiều cao công trình: 36 tầng, 01 tầng hầm, 1 tầng áp mái
· Tổng diện tích xây dựng: 3.553m2
· Tổng diện tích sàn: 87.803 m2
· Tầng hầm: 01 với diện tích xây dựng tầng hầm là 7.141 m2
· Tầng 1: Sảnh văn phòng, sảnh thương mại, dịch vụ
· Tầng 2, 3, 4: Dịch vụ thương mại;
· Tầng 5 đến tầng 36: Căn hộ nhà ở ;

IV. GIÁ BÁN: 14 triệu/m2 – 15.5 triêụ/m2 (Đã bao gồm VAT)

-Tầng 2 – 4, 12A giá: 15 tr/m2  

-Tầng 5 - 16 giá: 15.5 tr/m2

-Tầng 17 - 20 giá: 15 tr/m2  

-Tầng 21 - 28 giá: 14.5 tr/m2

-Tầng 29 – 35 giá: 14 tr/m2

-Tầng 36( Penthouse): 14tr/m2
V. MẶT BẰNG CĂN HỘ:

Mặt bằng tổng thể Toà HH4A

VI. HỆ THỐNG GIAO THÔNG:

- Chung cư HH4 Tây Nam Linh Đàm được bao bọc bởi 1 hệ thống hạ tầng đường giao thông thuận tiện, mặt đường Nguyễn Duy Trinh chạy dọc trung tâm bán đảo Linh Đàm, bên cạnh đó phía Nam là hồ điều hòa mang lại cảm giác trong lành và thơ mộng cho cư dân sống tại đây.

- Từ HH4 bạn có thể đi đến các vị trí trung tâm của thủ đô với khoản thời gian ngắn với các tuyến đưởng mở rộng như Giải Phóng, Nguyễn Xiển…

VII. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN:

Hiện tại dự án đang trong thời gian đổ móng. Dự kiến đầu tháng 5 sẽ bắt đầu mở bán. Chúng tôi liên tục cập nhật tiến độ để khách hàng có thể theo dõi và tham khảo. Cập nhật ngày 31/03.

Tiến độ Chung cư HH4 Linh Đàm

VIII. TIỆN ÍCH CỦA CHUNG CƯ HH4:

- Là chung cư nằm trong trung tâm bán đảo Linh Đàm,được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích sẵn có của Khu đô thị. Là một Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của thủ đô nên người dân sống tại HH4 sẽ được hưởng cuộc sống trong môi trường không khí trong lành, tràn nhập thiên nhiên của hệ thống cây xanh và hồ điều hòa.

- Hệ thống giao thông thuận lợi với đường cao tốc trên cao đã hoàn thành, thuận tiện đi lại tới sân bay, các khu trung tâm thương mại lớn như Big C, Trung tâm thể thao Mỹ Đình, Trung tâm mua sắm KeangNam…

- Hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mầm non đến đại học, tạo điều kiện đảm bảo phát triển hệ thống tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.

- Những không gian tập luyện thể thao,giải trí như hệ thống sân tennis, bể bơi,spa…nằm ngay trong bán đảo tạo điều kiện cho người dân tận hưởng 1 cuộc sống đích thực, lành mạnh, vui khỏe.

Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Linh Đàm yên tĩnh và thơ mộng, bao quanh bởi mặt nước hồ Linh Đàm và được kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận bởi đường vành đai 3 và đường Giải phóng.

Tiện ích Chung cư HH4 Linh Đàm

ĐỂ TÌM HIỂU THÔNG TIN DỰ ÁN VÀ THOẢ THUẬN GIÁ, LIÊN HỆ:
ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ PHÂN PHỐI DỰ ÁN:
Mr.Dũng: 0933.888.385 / 0973.948.827
Địa chỉ: P1812- Toà HH2 Bắc Hà – Lê Văn Lương- Hà Nội

Thông tin chính xác, tư vấn 24/7, hỗ trợ pháp lý và thủ tục vay vốn NH.
Tìm hiểu thêm dự án Chung cư VP6 Linh Đàm

Read More

Tình hình BĐS đầu năm có những tiến triển mới: " sôi động và tăng giá ".

Đã có những thông tin về giao dịch sôi động, chung cư tăng giá đầu năm. Nhưng xem ra đó chỉ là những biến động nhỏ được lợi dụng tạo sóng, la làng để dọa người mua. Mặc dù có những diễn biến tích cực nhưng phân khúc căn hộ chung cư được dự báo vẫn gặp nhiều khó khăn về thanh khoản. Theo nhận định của các chuyên gia, để giải quyết số căn hộ tồn kho vẫn đang là một vấn đề lớn.  

Xuất hiện tiền chênh

Sau hai năm chờ đợi thị trường giảm sâu, vợ chồng chị Nguyễn Thu Trang (quê Giao Thủy, Nam Định) mới quyết định đi mua nhà. Sau khi tìm hiểu tại một số dự án, chị Trang giật mình bởi hiện nay để mua được những căn đẹp vừa túi tiền, người mua phải chấp nhận tiền chênh từ vài chục đến trăm triệu đồng. Chị Trang phân vân: "Cứ tưởng giá nhà đã giảm nhưng thực tế đâu có như vậy. Những dự án nhà giá rẻ dưới 20 triệu đồng đều có tiền chênh mà cũng chỉ có vài dự án".

Theo chị Trang, những dự án mời chào bán giá gốc hoặc giảm giá đều đang trong quá trình xây dựng hoặc đắp chiếu nên chị lo ngại việc khó có thể bàn giao nhà đúng thời hạn. "Nói là mua nhà thời điểm này là dễ nhưng chủ yếu là quảng cáo trên báo chí, vợ chồng mình tìm mỏi mắt cũng chưa tìm được căn nào phù hợp. Hai vợ chồng cũng đang phân vân có nên mua hay chờ giảm thêm", chị cho hay.

Khảo sát tại nhiều sàn BĐS cho thấy, người mua có nhu cầu thực quan tâm trở lại với thị trường khiến lượng giao dịch tăng. Tại Sàn giao dịch BĐS Đất Xanh, tổng số lượng bán từ đầu năm mới(âm lịch) khoảng 16 căn hộ, gấp đôi so với cùng thời điểm sau tết âm lịch năm 2013. Liên minh sàn BĐS G5 cho biết, một số dự án cũng đạt được mức thanh khoản cao như CT3 Cổ Nhuế, Đại Thanh, Kim Văn-Kim Lũ, Chung cư Vp6 Linh Đàm... Theo thống kê, liên minh này đã bán được khoảng 1.500 căn hộ.

Nhiều dự án chung cư có hiện tượng khan hàng

Một số dự án phân khúc bình dân đã xuất hiện khoản "tiền chênh" so với giá gốc từ 20 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng mỗi căn hộ tùy vào dự án. Cụ thể, tại dự án căn hộ Chung cư Vp5 Linh Đàm do Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, tiền chênh đang ở mức 130 - 320 triệu đồng/căn tùy vào vị trí, số tầng và hướng. Tương tự, dự án CT2 Trung Văn của Vinaconex 3 cũng có hiện tượng khan hiếm hàng.

Báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng Hà Nội về chỉ số giá BĐS quý IV-2013 của 10 quận, huyện nội thành cho thấy hầu hết giá chung cư ở những quận này đều tăng 1-3%. Cụ thể, quận Hà Đông giá chung cư tăng 3%, từ mức 66% lên 69%; quận Đống Đa tăng cao nhất 4%, từ 75% lên 79%; một số quận khác tăng 1-2% như Ba Đình, Hoàng Mai, Tây Hồ...

Trong quý cuối cùng của năm 2013, thị trường đã ghi nhận 1.161 giao dịch thành công với tổng giá trị hơn 3.200 tỷ đồng. Số lượng tồn kho ở phân khúc thấp tầng và căn hộ chung cư đã giảm trên 20%. Tuy nhiên, số lượng căn hộ vừa túi tiền với đại đa số người dân thì vẫn còn khan hiếm, chính vì thế hiện tượng hàng mở bán đến đâu, hết đến đấy, tạo nên sự khan hiếm trên thị trường.

Chỉ tăng giá cục bộ

Nhận định về chu kỳ tăng giá này nhiều chuyên gia cho rằng chỉ xảy ra cục bộ ở một số khu vực có nhiều dự án tốt được triển khai, đa phần là ở các khu trung tâm. Còn tình hình chung trên thị trường vẫn chưa thực sự khởi sắc trở lại.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc CTCP Đất Xanh Miền Bắc nhận định, các dự án được khách hàng quan tâm và giao dịch là khá tốt so với năm 2013, tuy nhiên tâm lý chung của thị trường vẫn ở mức độ nhất định chứ chưa co tín hiệu thưc sự ấm lên mạnh mẽ cũng như chưa có dự án nào thực sự gây sốt trên thị trường vào dịp đầu năm 2014.

Theo ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, giá căn hộ tăng trên thị trường là điều có thể nhận thấy nhưng cũng tùy phân khúc. Ông Cường cho rằng, có 2 phân khúc có thể tăng giá trong năm 2014 là đất nền thổ cư giá dưới 3 tỷ đồng, có đầy đủ sổ đỏ và phân khúc chung cư bình dân. Đại diện  như dự án VP6 Linh Đàm chuẩn bị mở bán.

Lý giải về hiện tượng tăng giá, ông Cường nhận định do người mua bán đi bán lại. Bên cạnh đó, những nhà đầu tư thứ cấp im lặng chờ thời suốt 2-3 năm qua cũng có thể quay lại thị trường và tiếp tục mua buôn dự án, tăng thêm vào sự khan hiếm này.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang dần có dấu hiệu tăng giá trở lại, tuy nhiên, chu kỳ này theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc thì khó có thể "nóng" như trước đây. Ông Phạm Đức Toản, Giám đốc Công ty EZ Việt Nam nhận định: "Chu kỳ thị trường tới sẽ kéo dài và độ "nóng" của thị trường sẽ không thể nhanh được, có thể sẽ phải mất 10 năm mới đạt được đỉnh cao."

Nhìn chung thị trường năm 2014 theo quan điểm đánh giá của đại diện Đất Xanh thì sẽ cải thiện được về tính thanh khoản đối với các dự án có tiến độ xây dựng tốt, pháp lý chuẩn và chủ đầu tư có năng lực uy tín thì sẽ có cơ hội bán hàng tốt. Nhưng để thị trường thực sự ấm lên mạnh mẽ thì cũng cần thêm một thời gian nhất định và phụ thuộc nhiều vào nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam.

Tìm hiểu thêm dự án: Bán Chung cư vp6 Linh Đàm

Nguồn: DiaOcOnline

Read More